Samboavtal — skydda dig som sambo

Allt fler väljer att bo tillsammans utan att gifta sig. I Sverige har sambor vissa rättigheter enligt sambolagen (2003:376), men det är viktigt att förstå att dessa rättigheter är betydligt mer begränsade än vad många tror. Sambolagen skyddar bara en specifik typ av egendom och gäller bara under specifika förutsättningar — resten är upp till er att reglera genom ett samboavtal. Ett samboavtal är ett privaträttsligt avtal mellan sambor som reglerar hur egendom ska fördelas om samboförhållandet upphör. Det kan antingen utöka sambolagen (ge mer gemensamt), begränsa den (hålla mer separat) eller reglera saker som sambolagen inte täcker alls. Att leva som sambo utan ett samboavtal innebär att ni förlitar er helt på sambolagens begränsade regler. Det kan leda till orättvisa eller oförutsedda utfall om förhållandet tar slut — inte minst om en av er äger bostaden eller om ni gjort ekonomiska uppoffringar för hushållet som inte syns i ägandeförhållandena.

Du behöver ett samboavtal om du vill ha tydlighet och skydd utöver vad sambolagen erbjuder. Det är särskilt viktigt i följande situationer: Om en av er äger bostaden: Sambolagen ger den andre sambon rätt att ta del av bostadens värde vid separation — men bara om bostaden köptes för gemensamt bruk och om den andre sambon begär bodelning. Om bostaden ägdes av en av er redan innan ni flyttade ihop är det ännu mer oklart. Ett samboavtal kan tydliggöra vem som äger vad och på vilka villkor den andre har rätt till bostaden. Om ni har väldigt olika ekonomier: En sambo som finansiellt bidragit mer än den andre — exempelvis betalat mer av hyra, renovering eller gemensamma inköp — har normalt sett inga rättigheter till dessa bidrag vid separation. Med ett samboavtal kan ni reglera hur sådana bidrag ska hanteras. Om en av er ärver eller får en gåva: Arv och gåvor är inte automatiskt skyddade som i ett äktenskap. Utan ett avtal kan dessa tillgångar hamna i sambolagsbodelningen om de blandas samman med gemensam egendom. Samboavtal bör upprättas tidigt i förhållandet — helst när ni bestämmer er för att flytta ihop. Det är lättare att prata om det neutralt i ett tidigt skede än att ta upp det mitt i en svår livssituation.

Ett samboavtal måste vara skriftligt och undertecknat av båda samborna för att vara giltigt. Det krävs inga vittnen, men det är en god idé att datera avtalet noggrant. Avtalet kan ha flera syften och därför variera i sin utformning. Grundläggande element att inkludera: — Parternas fullständiga namn och personnummer samt gemensam adress — Avtalets syfte: ska det utöka eller begränsa sambolagens regler? — Vilken egendom som ska hållas separat (enskild egendom som inte ingår i bodelning) — Hur gemensamt förvärvad egendom ska fördelas vid separation — Hur kostnader för bostaden ska fördelas under samboförhållandet — Vad som gäller om en av samborna vill ta över bostaden Om ni delar på ett bolån men den ena parten äger fastigheten bör ni reglera hur amorteringar och räntekostnader hanteras vid separation. Detsamma gäller gemensamma sparanden och löpande kostnader. Samboavtalet kan också reglera saker som vad som sker med bohaget — möbler, vitvaror, konst — vid separation. Sambolagen täcker gemensamt bohag som köpts för gemensamt bruk, men det kan uppstå tvister om vem som köpte vad. En förteckning i samboavtalet löser det.

Det vanligaste misstaget är att tro att sambor har samma rättigheter som gifta par. Sambolagen är en begränsad lagstiftning — den täcker bara samboegendom, vilket är den gemensamma bostaden och bohaget som köpts för gemensamt bruk. Sparanden, aktier, fordon och andra tillgångar ingår inte alls i sambolagens bodelning. Många sambor förvånas över detta vid separation. Ett annat misstag är att inte reglera bostaden om en av parterna äger den. Om ni båda betalat för renoveringar eller amorteringar på ett lån men bara den ena parten äger fastigheten, har den betalande parten i princip inga rättsliga anspråk utan ett avtal som reglerar det. Att inte uppdatera samboavtalet vid förändrade omständigheter är också vanligt. Om ni köper en ny bostad, får barn, ärver pengar eller en av er börjar ett nytt jobb med väsentligt annorlunda lön bör ni se över avtalet och uppdatera det. Sambor saknar arvsrätt. Om ingen av er har skrivit ett testamente ärver inte sambon automatiskt — det går till syskon, föräldrar eller avlägsnare släktingar. Det är viktigt att komplettera samboavtalet med ett testamente om ni vill att den andre ska ärva er. Slutligen: ett muntligt avtal räcker inte. Hur tydliga ni än är i er muntliga överenskommelse kan den inte åberopas rättsligt. Samboavtalet måste vara skriftligt och undertecknat.

Pacta gör det enkelt att upprätta ett juridiskt korrekt samboavtal som är anpassat för er specifika situation. Vår guide ställer relevanta frågor om er egendom, boende och ekonomi och hjälper er att formulera ett avtal som speglar era önskemål och ger er det skydd ni behöver. Du behöver inte förkunskaper om juridik. Pacta förklarar vad sambolagen innebär, vilka begränsningar den har och hur ett samboavtal kan komplettera den. Det är enkelt, snabbt och kostar en bråkdel av vad en advokatbyrå tar. Om ni bor i en hyresrätt och en av er är skriven på kontraktet finns det skäl att reglera detta i samboavtalet — exempelvis vem som har rätten att bo kvar och under vilka villkor. Pacta hjälper er att tänka igenom dessa frågor. Ta steget idag. Att upprätta ett samboavtal är ett av de viktigaste sakerna du kan göra för att skydda din ekonomiska trygghet som sambo — och det är ett uttryck för respekt för den relation ni delar.