Hyresrätter i Sverige prissätts efter bruksvärdet, inte efter vad marknaden tål. Det betyder att det finns ett svar på frågan om din hyra är rimlig. För förstahandskontrakt är jämförelsen lägenheter med liknande standard och läge, och SCB:s kommunsnitt ger en snabb indikation på var du ligger.
Hyr du i andra hand är regeln skarpare: uthyraren får inte ta ut mer än sin egen hyra, plus högst cirka 15 procent i möbelpåslag om bostaden är fullt möblerad och faktiska kostnader för el och bredband. Ett exempel: är förstahandshyran 9 000 kr och du betalar 12 000 kr för en omöblerad lägenhet ligger du 3 000 kr över taket, varje månad. På två år är det omkring 72 000 kr som kan krävas tillbaka via hyresnämnden.
Kalkylatorn ovan räknar på just din situation med SCB:s hyresstatistik för din kommun. Vill du läsa mer finns våra guider om skälig andrahandshyra och hur du kräver tillbaka överhyra, och tjänsten där Pacta driver ditt återkrav utan risk.